[marco.clara]

Tenho um bom exemplo da combinação dos conceitos "urbanismo" e "planeamento" bem aqui ao pé de casa:

[MagJet]

Coméquié?

[Karlytus]

Não estou a gozar nada.
É verdade.
Martelaram-me com 120€ porque não posso andar aos ésses na minha faixa de rodagem.
É quando lhe disse estava a desviar das tampas só soube argumentar que andar aos ésses na via pública é condução perigosa.

Eu essa juro que só pagava em tribunal.. Europeu! Fonix.. Revoltante..

Enviado do meu HUAWEI VNS-L31 através de Tapatalk

[nunomsp]

Tenho um bom exemplo da combinação dos conceitos "urbanismo" e "planeamento" bem aqui ao pé de casa:

Será que alugam isso para almoços de grupo?

[LoneRider]

Existe uma coisa que é a Presunção de Veracidade que otorga ao critério do agente a legitimidade de tomar esta ou aquela actitude.

Contra isso não há nada a fazer.
É o critério dele.

[Nfilipe]

Tenho um bom exemplo da combinação dos conceitos "urbanismo" e "planeamento" bem aqui ao pé de casa:

Ah esse símbolo da genialidade das construções tugas, é na minha vila e tudo. Isso era para ser um half pipe dos modernos tb n percebes nada, esqueceram-se foi de inclinar o alcatrão nas pontas!

[Rod]

Não dá para fazer provas de arranque?

Saudades do tempo em que andava de Cagiva e a construção da, agora denominada A16, estava parada no final do IC19, era um bom troço de AE sem entradas, saídas, trânsito, isto em 1996

[carlos-kb]

Conheço bem o viaduto "sem saída" que o Marco postou, entre o Forte da Casa e a Póvoa de Santa Iria. Apesar de inacreditável, é um facto, é real, existe mesmo.... e passo várias vezes por semana debaixo dele.

http://5dias.net/2009/04/12/o-viaduto-inutil/

E por falar em planeamento de redes.... acabei de receber este mail aqui no atelier da empresa.



Se interessar a alguém saber algo mais sobre o tema!  

Não dá para fazer provas de arranque?

Nope.... é curto demais, a não ser que depois querias acabar espalmado contra o talude em frente!  

Mas no entanto serve para outras coisas!  
http://omirante.pt/semanario/2011-01-06/...-bicicleta

[michelfpinto]

Vindaloo o que deveria acontecer era ao fazer uma urbanização toda a estrutura para passagem de cabos, tubos, etc estar feita por quem constrói a urbanização. A partir dai quem quiser usar já teria a infraestrutura base para isso. E coisas antigas é normal que não aconteça, mas e coisas novas deveria estar preparada para isso e para outras coisas que pudessem vir a aparecer. Mas a falta de visão e planeamento dá sempre no resultado que se vê.

Não concordo.

Se o terreno é teu, sub dividires em lotes para construção moradias no arruamento deixas o que quiseres dentro do âmbito legal.

O dinheiro é teu. Vendes os lotes pelo dinheiro que quiseres. Fazes o negócio como quiseres.

É responsabilidade do comprador informar-se sobre a infra estrutura existente e comprar, ou não comprar.

E com as urbanizações residenciais normalmente como disse antes, é decisão das operadoras e concessionárias oferecer ou não o serviço gás natural, fibras etc...

Os privados que o fazem por iniciativa, normalmente é em âmbito de oferta comercial no sentido de valorizar os terrenos.

Imagina que decides construir um apartamento. Se colocas lavatórios nas casas banho ou tinta nas paredes a decisão é tua. Estás é sujeito a não conseguir vender.

As urbanizações normalmente não são feitas pelos municípios/freguesias? Estava a assumir que sim. Caso seja privado percebo que possa ser dúbio, mas se existe uma urbanização no meu ponto de vista deveria estar preparada para o necessário.

Tenho um bom exemplo da combinação dos conceitos "urbanismo" e "planeamento" bem aqui ao pé de casa:

Ao mais alto nível...

[carlos-kb]

As urbanizações normalmente não são feitas pelos municípios/freguesias? Estava a assumir que sim. Caso seja privado percebo que possa ser dúbio, mas se existe uma urbanização no meu ponto de vista deveria estar preparada para o necessário.

Nope Michel. Discutir o urbanismo em PT daria pano para mangas, tantas são as variáveis envolvidas. Teríamos que estar a dissecar várias nuances do R.J.U.E. (DL 555/99), que é uma autêntica bíblia, alvo de imensas e sucessivas alterações, contrapondo ainda com o que designam os vários tipos de P.O.T. (planos de Ordenamento do Território), quem podem ser também estes de várias naturezas, cada um deles com restrições e imposições específicas.

Mas regra geral, como promotor, és tu que urbanizas e loteias determinado terreno, de acordo com os instrumentos de gestão urbanística vigentes para esse local e respectivos planos de urbanização e projectos de loteamento, que tens de elaborar e licenciar. Depois tens os chamados espaços de cedência, ou seja, do teu terreno, tens de ceder determinada percentagem de áreas (especificadas nos ditos regulamentos) para arruamentos, espaços públicos, jardins, equipamentos, etc..., que finda a intervenção deverás então ceder ás entidades públicas, por meio de escritura, para as mesmas gerirem.

O teu negócio acaba no fundo depois por ser a venda desses lotes a privados (e eventuais edificações que faças ou não), aonde vais depois "embeber" os gastos com as obras de urbanização que faças.

Mas como disse, isto é a regra geral.... não que dizer que depois não hajam especificidades consoante outros casos.